Рождество в Хэппи Холлоу

У застройщика возникают проблемы с проектом: оказывается, недавно приобретённая ферма «Рождественская ёлка» принадлежит совладельцам. Чтобы избежать срыва сделки, ему приходится объединить усилия с местным историком. Их задача — убедить владельцев уступить свои доли, но это оказывается сложнее, чем он предполагал.